Особенности ипотечного кредита

Январь 01, 2019 Нет комментариев

Особенности ипотечного кредита

Вот и зашла речь об ипотеке, а это значит что пора готовить деньги. 300-400 тыс. рублей, а то и миллион, а то и несколько миллионов! Выкладывая столь крупную сумму за ипотеку, хочется заключить кредит на выгодных условиях, чтобы лишний раз уже не переплачивать. Поэтому надо хорошо изучить Особенности ипотечного кредита и выбрать оптимальную ипотечную программу и хорошего кредитора.

Основной критерий выбора банка, которым руководствуются все заемщики – это величина процентной ставки. В принципе это логично, но тут тоже есть банковские ловушки. Например, индивидуальная процентная ставка для каждого клиента. На сайте банка может быть указано — «ипотека от 11% годовых», процент вполне подходящий, вы конечно отправляетесь в этот банк, где именно вам ипотеку могут дать только под 15%. Поэтому прежде чем выбрать банк, постарайтесь узнать реальные условия кредитования.

Так почему же одним клиентам ставка в 11 % а другим в 15%, а то и выше? Здесь присутствует ряд следующих факторов, которые влияют на стоимость кредитования:

1.  Статус заемщика. Будет лучше, если вы являетесь вкладчиком банка, в котором оформляете ипотеку.

2.  Величина первого взноса. Чем больше первый взнос, тем меньше обычно процентная ставка. Минимальный первоначальный взнос гарантирует высокий процент переплаты.

3.  Вид готовности жилища. Если вы планируете покупку загородной недвижимости, или кВартиры на стадии строительства, то помните, процентная ставка будет выше.

4.  Валюта кредитования. Ипотека в евро или долларах предполагает более низкие процентные ставки, однако здесь надо точно знать курс рубля, чтобы не попасть в минус. Эксперты советуют брать ипотечный кредит в евро (долларах) только тем людям, которые получают свой основной доход в евро (долларах).

5.  Начисление процентной ставки. Ипотечные кредиты с комбинированными ставками, обычно более выгодны, чем кредиты с фиксированной ставкой. Однако «плавающая» ставка может вырасти в самый неподходящий для заемщика момент, в то время как в фиксированной ставке можно быть уверенным, и каждый месяц откладывать определенную сумму.

На размер процентной ставки, так же может влиять пакет собранных документов, таких как справка о подтверждении официального трудоустройства, справка о величине ежемесячного дохода, наличие хорошей кредитной истории, справка о наличии дополнительного обеспечения и срок погашения займа.

Если же вы поторопились с выбором банка и условия кредитования вас не строили, то это не повод расстраиваться, ведь можно рефинансировать кредит в другом банке, при условии аккуратных ежемесячных выплат. Но чтобы не повторять прежнюю ошибку, на сей раз внимательнее изучайте выбранный банк.

12345 (No Ratings Yet)
Загрузка...

Комментарии

*